Premiumlage in Mainz-Laubenheim mit traumhaftem Fernblick – Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und hübschem Garten

Premiumlage in Mainz-Laubenheim mit traumhaftem FernblickGroßzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und hübschem GartenIm Überblick:- 5,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Balkone und Terrasse- inkl. 1 ZKB-Einliegerwohnung imErdgeschoss- hochwertig gebaut und ausgestattet- schöne Terrasse mit großem Garten und unverbaubarem Blick- im Haus integrierte Garage mit Stellplatz davor- ruhig und naturnah gelegen- Blick vom 1. und 2. OG bis zur Frankfurter SkylineWohnfläche:ca. 175 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 601 m²Erdgeschoss:ebenerdig gelegenes Appartement mit Dusch-Bad, Windfang, Abstellraum,Heizungsraum und Garage1. Obergeschoss:großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum geschützten, überdachten Balkon, Küche, Flurund Gäste-WC2. Obergeschoss:Schlafzimmer mit eigenem Balkon, 2 ideale Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur mitZugang in den GartenBaujahr:1978 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand und fortlaufend gepflegt und modernisiertu.a. umfangreiche Flachdachsanierung 1995, Badsanierung 2016 und hochwertige Hauseingangstür - jenach Bedarf mit geringem Aufwand bezugsbereitHeizung:Gas-Brennwertheizung von 2022Fenster:doppelverglaste Holzfenster mit RolllädenEnergieausweis:lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorGrundstück:große Gartenfläche verteilt auf 2 Ebenen geschützte, großflächige Terrassenfläche auf Höhe des 2.OG,weitere, traumhafte Terrasse mit Gartenfläche eine Ebene höherLage:ruhige und niveauvolle Wohnlage mit top Infrastruktur Naturnah, dadurch ideale Spazier- undWandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,kurze Wege zur A60, Bahnhof mit super schneller Verbindung nach Mainz in ca. 13 Minuten zu FußerreichbarStellplatz:im Haus integrierte Einzelgarage mit Stellplatz davorÜbergabe:erfolgt nach AbspracheFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne