Kaufpreis 194.000 €
Zimmer 4
Größe 80 m²
50126 Bergheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein erschwingliches, solides Siedlungshaus mit Entwicklungspotenzial in überschaubarer Grundstücksgröße suchen. Sie wohnen an einer ruhigen Anwohnerstraße.Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in herkömmlicher Bauweise, das ca. im Jahr 1950 errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bietet.Im Jahr 2002/2003 wurde der Ausbau des Dachgeschosses inklusive einer Gaube beantragt. . Das Satteldach ist mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt. Laut Bauakte umfasst das Dachgeschoss drei Zimmer, einen Treppenhausflur, einen weiteren Flur sowie ein Badezimmer und bietet damit zusätzlichen, gut nutzbaren Wohnraum.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit nahezu quadratischem Grundriss und Abmessungen von ca. 7,80 m x 8,13 m. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt rund 80 m². Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Metallfenster, teilweise mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Das rechteckig zugeschnittene Grundstück hat eine Größe von ca. 269 m² und ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet. Ein gepflasterter Stellplatz für ein bis zwei PKW auf dem Grundstück ist vorhanden und rundet das Angebot ab.Weitere Auskünfte entnehmen Sie bitte zunächst dem Gutachten, welches wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich zur Verfügung stellen.Ähnliche Angebote
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