Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

81479 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Sie verfügt über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Mit insgesamt 3.5 Zimmern stellt diese vermietete Wohnung eine absolut rentable Kapitalanlage für Investoren dar.Das einladende Flair heller Räume sowie großzügiger Raumaufteilungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in angenehm ruhiger Lage mit viel Grün in der Umgebung. Zur Aufbewahrung weitere Habseligkeiten steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.Ein Fahrzeug kann auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sicher und trocken abgestellt werden. Raumaufteilung:Diele: ca. 14,7 m²Wohnzimmer: ca. 26 m²Küche: ca. 5,75 m²Schlafzimmer: ca. 12,95 m²Büro/Kinderzimmer: ca. 9,99 m²Flur: ca. 3,68 m²Badezimmer: ca. 5,53 m²Abstellkammer: ca. 1,59 m²Balkon: ca. 10 m² ( :2 entspr. 5m² in der Flächenberechnung)Die Wohnung ist mit einem 10-Jahres-Staffelmietvertrag vermietet. (MV bis 31.12.2029)Jahres-Ist-Miete aktuell: 1.200,-€ (Kaltmiete) + 65,-€ (Stellplatz) x 12 Monate = 15.180,-€

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