Kaufpreis 1.290.000 €
Größe 285 m²
69469 Weinheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Traditionsgasthaus mit Fremdenzimmern, Wohnungen und Gewölbekeller auf großem Grundstück in Lützelsachsen bei WeinheimZum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Traditionsgasthaus in attraktiver Lage von Lützelsachsen, einem beliebten Ortsteil von Weinheim. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.175 m² großen Grundstück und bietet aufgrund seiner Größe und Struktur zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder Betreiber aus dem Gastronomie- und Beherbergungsbereich.Die vorhandenen Flächen umfassen insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche sowie ca. 455 m² Gewerbefläche. Der Gebäudebestand setzt sich aus dem Gastronomiebereich, mehreren Fremdenzimmern sowie Wohnungen zusammen.Die Gastronomie kann grundsätzlich weitergeführt und übernommen werden. Die Fremdenzimmer bieten nach einer Modernisierung weiteres Potenzial für die touristische oder gewerbliche Nutzung. Alternativ eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für eine Umnutzung oder Neuentwicklung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende historische Gewölbekeller, der dem Objekt einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für die Realisierung individueller Konzepte. Der Bodenrichtwert des Grundstücks liegt bei ca. 950 EUR was einem rechnerischen Bodenwert von ca. 1.116 Mio EUR entspricht.Highlights auf einen Blick:Ca. 1.175 m² GrundstückCa. 285 m² WohnflächeCa. 455 m² GewerbeflächeTraditionsgasthaus mit gewachsener HistorieFremdenzimmer und Wohnungen vorhandenBeeindruckender GewölbekellerModernisierungsbedarf mit großem EntwicklungspotenzialWeiterführung der Gastronomie möglichInteressante Umnutzungs- und EntwicklungsmöglichkeitenAttraktive Lage im Weinheimer Ortsteil LützelsachsenEine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und vielfältigenWir freuen uns über Ihre Anfrage um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Nichts Passendes dabei?
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