Kaufpreis 609.000 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
87527 Sonthofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit und ihre helle, neuwertige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,55 m² und befindet sich in einem 2024 errichteten Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse bietet. Die Terrasse ist nicht in der Wohnfläche enthalten und erweitert den Wohnraum ideal nach außen.Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen verfügen über Terrassentüren und ermöglichen Ihnen direkten Zugang auf Terrasse und Garten.Ergänzt wird die Wohnung durch eine Diele, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und ist der Einheit fest zugeordnet. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei ausgeführt und eignet sich daher ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder komfortorientierte Eigennutzer.Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch – je nach Wunsch des Käufers –• als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis übernommen oder• zur Eigennutzung frei übergeben werden.Highlights auf einen Blick:Erdgeschosswohnung mit ca. 97,6 m² WohnflächeGroßzügiger Wohn-Essbereich mit offener KücheZwei flexibel nutzbare SchlafzimmerBadezimmer + separates Gäste-WCAbstellraumCa. 15 m² Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten)BarrierefreiTiefgaragenstellplatzBaujahr 2024 – hochwertig und neuwertigAktuell vermietet – Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich Raumaufteilung -1 Wohnzimmer mit offener Küche-1 Schlafzimmer-1 Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer-1 Vollbad-1 Gäste WC-1 Abstellraum-1 Flur / Diele-1 große Terrasse und Garten-1 Tiefgaranstellplatz-Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über Terrassen und Gartenzugang-Sonthofen InnenstadtÄhnliche Angebote
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