Ganderkesee-Hoykenkamp | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Halle in guter Anbindung

Diese Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück - der perfekte Startpunkt für ihr Business oder doch die Schrauberwerkstatt auf dem eigenen Grundstück? Egal wie sie sich entscheiden, hier sind sie an der richtigen Adresse.Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 119m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche und die funktionale Raumaufteilung bereits eine solide Basis schaffen. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Halle mit einer Grundfläche von rund 176 m². Ausgestattet mit zwei manuellen Rolltoren, Starkstromanschluss und robustem Betonboden eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Gewerbeeinheit oder für umfangreiche Hobbyprojekte. Die Kombination aus Wohnhaus und Halle macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Handwerker, Selbstständige oder Unternehmer, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten schätzen.Das ca. 822 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Fahrzeuge, Materiallagerung oder eine individuelle Außenraumgestaltung. Mehrere Stellplätze stehen bereits zur Verfügung.Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Käufer, die Raum für ihre Ideen suchen und die seltene Kombination aus Wohnen und großzügiger Gewerbe- bzw. Nutzfläche zu schätzen wissen.