Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 6

Größe 127 m²

73479 Ellwangen (Jagst)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ellwangen (Jagst) befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Grundsubstanz sowie eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben funktionalen Nutzräumen einen ausgebauten und beheizten Hobby- bzw. Gästeraum, der sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Waschraum, einen Heizraum sowie einen Abstellraum mit integrierter Speisekammer.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet durch die Ausrichtung zur Südseite eine angenehme Belichtung. An das Esszimmer grenzt die Küche. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Obergeschoss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei der südseitigen Zimmer verfügen über Zugang zu einem Balkon in Holzkonstruktion. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.Die Ausstattung entspricht in mehreren Gewerken noch dem Baujahr. Das Dach wurde im Jahr 1991 komplett saniert. Insbesondere Fenster, Elektrik sowie Teile der Sanitärbereiche bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig aufzuwerten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie das großzügige und flache Grundstück mit großem Gartenanteil, das für Familien perfekt geeignet ist.

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