Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 16
Größe 409 m²
41812 Erkelenz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger und gut angebundener Lage von Erkelenz-Lövenich präsentiert sich dieses umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus als echte Seltenheit auf dem Markt. Mit sechs hochwertig sanierten Wohneinheiten, großzügigem Grundstücksanteil und solider zu erwartenden Soll-Mieteinnahmen ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger mit Anspruch. Ob nachhaltige Rendite oder wertbeständiges Investment: Dieses Angebot vereint Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf beeindruckende Weise.Eckdaten:- 6-Familienhaus- Baujahr: ca. 1972- Umfassend saniert: 2024-2026- Grundstück: ca. 661 m²- Wohnfläche: ca. 409,75 m²- 6 Wohneinheiten (2 bereits vermietet)- 4 Garagen & 2 Stellplätze- Neue Luftwärmepumpe- 3-fach-verglaste Fenster- Sollmiete: ca. € 5.078,82 € monatlich / 60.945,84 € jährlich- Soll-Bruttorendite: ca. 6,78 %- Kaufpreis: € 899.000- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.Nichts Passendes dabei?
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