Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
Größe 131 m²
44329 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihnen keine Kompromisse bei der Raumaufteilung abverlangt? Diese hervorragend gepflegte Etagenwohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen auf knapp 132m² Wohnfläche exzellente Bedingungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als großflächiges Familiendomizil oder als renditestarke Anlageimmobilie. Hier eröffnen sich Ihnen alle Möglichkeiten.Das Zentrum des täglichen Lebens bildet der überaus einladende Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem echten Küchentraum: Eine hochwertige Einbauküche samt Kochinsel ist bereits Bestandteil des Angebots und weckt die Vorfreude auf gemeinsame Kochabende.Der optimal geschnittene Grundriss trennt den Wohn- geschickt vom Schlafbereich. Es erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als ungestörtes Homeoffice oder Hobbyzimmer einrichten lässt. Stressige Morgenstunden gehören dank zweier vollwertiger Badezimmer der Vergangenheit an. Während das erste Bad mit einer modernen Dusche aufwartet, lädt das zweite mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein.Ein weiteres absolutes Privileg sind die beiden separaten Loggien. Sie fangen zu unterschiedlichen Tageszeiten das Tageslicht ein und erweitern Ihren Wohnraum angenehm nach draußen.Auch die technischen und praktischen Details überzeugen: Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 2013 zukunftssicher modernisiert. Ihr PKW parkt derweil sicher und vor dem Wetter geschützt im zugehörigen Garagenstellplatz.Da die Eigentümer die Immobilie aktuell noch selbst bewohnen, erfolgt die Übergabe nach Absprache komplett bezugsfrei. Das bedeutet für Sie: Kein Warten, sondern direkter Einzug oder - für Kapitalanleger - die sofortige Neuvermietung zum aktuellen Marktwert.Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses besondere Immobilienangebot!Ähnliche Angebote
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