Warmmiete 1.635 €

Zimmer 3

Größe 115 m²

84431 Rattenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.285 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage auf einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Bauernhof mit außergewöhnlichem Ambiente.Das historische Anwesen begeistert mit seinem einzigartigen Flair, einem malerisch angelegten Innenhof sowie einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre. Traditionelle Elemente und moderne Details verschmelzen hier auf einzigartige Weise zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.Vom einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Garderobennische führt eine charmante Holztreppe in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt der Wohnung.Die hochwertige Einbauküche ist bereits im monatlichen Mietpreis berücksichtigt. Der offen gestaltete Galeriebereich verleiht dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und unterstreicht den architektonischen Stil der Wohnung.Der Wohnbereich eröffnet den Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof mit Teich und schafft eine außergewöhnlich ruhige und stimmungsvolle Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine Galerie mit zusätzlichem Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Durchgangsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC.Ein weiteres Highlight stellt der private Gartenanteil direkt vor dem Haus dar und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Mietimmobilie durch einen Abstellraum sowie einen Kfz-Stellplatz.Monatliche Mietkonditionen:1.285 € Nettokaltmiete 350 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 55 € Stellplatz in Parksystem (1 Stück)1.690 € Warmmiete

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