Einfamilienhaus mit neuem Dach zur Entwicklung von 2 Wohneinheiten

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Legen Sie Wert auf eine solide Grundsubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², das sich ideal zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten eignet. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine rentable Vermietung zu realisieren oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu kombinieren.Das Dach inklusive Balken wurde bereits erneuert und schafft eine solide Basis für die weiteren Sanierungsmaßnahmen.

Für eine moderne und marktgerechte Nutzung ist eine umfassende Erneuerung von Fenstern, Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen sowie des Innenausbaus erforderlich.Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene, separat begehbare Zimmer, die sich optimal auf zwei Wohneinheiten aufteilen lassen. Dadurch entsteht ein attraktives Nutzungskonzept mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial einer umfassenden Modernisierung erkennen und gezielt ausschöpfen möchten.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit Perspektive zu investieren und nachhaltige Mieteinnahmen zu generieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.