Kaufpreis 500.000 €

73431 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Objektbeschreibung

1500 m² Baugrundstück in Südhanglage von Aalen für einen m²-Preis von unter € 350 ? Da muss doch ein Haken sein! Der "Haken" ist auf den ersten Blick für viele die Alte-Heidenheimer-Straße - aber ein zweiter Blick lohnt sich! Die Größe des rundum eingewachsenen Grundstücks und der alte Baumbestand schaffen eine parkähnliche Atmosphäre. Hier genießen Sie ein grünes, kaum einsehbares Refugium mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausgang zum Fuß- und Fahrradweg "Schättere-Trasse", unterhalb des beliebten Wohngebiets Pelzwasen, führt Sie direkt ins Grüne - oder auch mit dem Fahrrad schnell und sicher in die Stadt. Einfach anschauen, den Park auf sich wirken - und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen! Das Grundstück weist zwei separate Baufenster aus. Sie haben die Wahl: Vom Traumhaus im nördlichen Bereich mit sehr großem Grundstück im Süden, zwei separate Wohnhäuser mit "normalen" Grundstücken oder zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit zusammen bis ca. 750m² Wohnfläche. Das kleine Bestandsobjekt im nördlichen Bereich steht seit Jahren leer, ist nicht mehr nutzbar und muss - nach Vorlage einer Genehmigung - abgerissen werden. Ein Energieausweis wurde aufgrund des geplanten Abrisses und der fehlenden Nutzungsmöglichkeit nicht erstellt.

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