Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 25
Größe 533 m²
53937 Schleiden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in zentraler Lage von Schleiden direkt an der Olef. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, attraktives Entwicklungspotenzial im Gastronomiebereich sowie die touristisch gefragte Lage nahe dem Nationalpark Eifel.Eckdaten: - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit- Baujahr: ca. 1961- Grundstücksfläche: ca. 528 m²- Wohnfläche gesamt: ca. 533 m²- Anzahl Wohneinheiten: 8- Gewerbeeinheit: Restaurantfläche im Erdgeschoss-Zimmer insgesamt: 25 (17 Schlafzimmer, 8 Badezimmer + Gäste-WCs)- Vollunterkellert (Hochkeller)- 10 Stellplätze + Garagemöglichkeit- Jede Wohnung mit eigener Gasetagenheizung- IST-Jahreskaltmiete: ca. 41.220,- €- SOLL-Jahreskaltmiete: ca. 68.000,- €- Kaufpreis: 720.000,- €- Käufercourtage: 3,75 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.