Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 25

Größe 533 m²

53937 Schleiden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten und großzügiger Gewerbefläche in zentraler Lage von Schleiden direkt an der Olef. Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, attraktives Entwicklungspotenzial im Gastronomiebereich sowie die touristisch gefragte Lage nahe dem Nationalpark Eifel.Eckdaten: - Objektart: Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit- Baujahr: ca. 1961- Grundstücksfläche: ca. 528 m²- Wohnfläche gesamt: ca. 533 m²- Anzahl Wohneinheiten: 8- Gewerbeeinheit: Restaurantfläche im Erdgeschoss-Zimmer insgesamt: 25 (17 Schlafzimmer, 8 Badezimmer + Gäste-WCs)- Vollunterkellert (Hochkeller)- 10 Stellplätze + Garagemöglichkeit- Jede Wohnung mit eigener Gasetagenheizung- IST-Jahreskaltmiete: ca. 41.220,- €- SOLL-Jahreskaltmiete: ca. 68.000,- €- Kaufpreis: 720.000,- €- Käufercourtage: 3,75 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Kontakt aufnehmen