Eine gemütliche, komplett eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Balkon und direkter Laufnähe zum Hauptbahnhof. Ideal für Nichtraucher, die ein gemütliches Zuhause in Essens热闹的住宅区寻找一个安静的居住环境。公寓配备齐全，包含互联网和公用设施费用。附近有丰富的餐饮、购物选择以及便利的生活服务设施。
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, 2019 neu renoviert und eingerichtet. Laufnähe zum Hauptbahnhof, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine Reinigung mit Hemdenservice liegen im direkten Umfeld des Hauses, ein Waschsalon ist ca. 700 m entfernt. Nichtraucher-Angebot bzw. das Rauchen ist auf dem Balkon möglich. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten. Der Internetzugang beinhaltet pro Monat maximal 60 Gigabyte Datenvolumen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1953, Anlagen 2009, Energieverbrauchsausweis, Wert: 68 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. Fester Bodenbelag (Vinyl), komplette Möblierung und Ausstattung, Internetzugang möglich. Schön gestaltetes Bad mit Glas-Eckdusche, WC wandhängend. Wohnzimmer mit Sofa, Schreibplatz und TV mit DVB-T-Empfang, DVD-Player. Schlafzimmer mit 140er-Bett, Kleiderschrank und Kommode, Ausgang zum Balkon. Wohnküche mit Essplatz, Ceranherd mit Dunstabzug, Microwelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Kaffeemaschine, Toaster etc. Eingangsdiele mit Garderobe, Abstellraum. Ein Internetzugang steht zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller und können gegen eine Gebühr genutzt werden.Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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