Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 178 m²

90522 Oberasbach

Kaufpreis 750.000 € - Großzügiges Endreihenhaus aus dem Jahr 1964 mit ruhiger Lage in Oberasbach. Großzügiger Garten mit Terrasse, Dachgeschoss-Badezimmer und beheizbarem Keller-Hobbyraum.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Baujahr: 1964

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Herauszustellen ist der großzügige Garten, der aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Garten ist natürlich eingewachsen und nicht einsehbar und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Vollbad. Aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Terrasse und Garten sind aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss zugängig. Im beheizbaren Keller befindet sich neben Waschküche und Heizungsraum ein weiterer ausgebauter Raum, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Der energetische Zustand entspricht der Baujahresklasse. Es liegt ein Energieberatungsbericht mit Empfehlungen zur energetischen Sanierung vor. Insgesamt ein Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in attraktiver Wohnlage und guter Anbindung. Entsprechend dem gewünschten Wohnstandard sind Renovierungen/Sanierungen an dem Objekt notwendig, hierfür liegen bereits Empfehlungen vor. Aktuell ist das Objekt vermietet und wird zu Januar 2027 frei. Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreutles in unmittelbarer Nähe zum Hainberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen