Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

63322 Rödermark

Ideal für junge Familien - ein großzügiges Einfamilien-Reihenhaus mit vier Zimmern auf drei Ebenen und schönen Terrassen. Ein kleines, frei gestaltbares Gartenstück komplettiert die wohnliche Ortsrandlage in Rödermark.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für junge Familien und berufstätige Paare und Singles, die in der Rhein-Main-Metropolregion ein lebendiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Sie finden in dem großzügigen Einfamilien-Reihenhaus 03.B mit vier Zimmern Platz zur persönlichen und gemeinsamen Entfaltung. Die Zimmer sind über drei Etagen verteilt – Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Staffelgeschoss. Eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Staffelgeschoss sowie ein kleines, frei gestaltbares Gartenstück laden zum Miteinander und Erholen ein. Jedes Haus ist barrierearm gestaltet. Der Platz für einen eigenen Homelift ist zunächst als Abstellraum konzipiert, der für mehr Bequemlichkeit und Zukunftsfähigkeit gleichermaßen sorgt und auf Wunsch auch später nachgerüstet werden kann. Mit dem Kaufpreis erwerben Sie einmalig Anteile an einer privaten Wohngenossenschaft und das Recht an der Nutzung der Wohnung. Zusätzlich zahlen alle Mitglieder ein faires monatliches Nutzungsentgelt (für dieses RH ca. 1.680 Euro warm) vergleichbar mit einer Miete; dieses bleibt langfristig auf einem stabilen Niveau. Die Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtgröße des genossenschaftlichen Wohnprojektes. Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Helle und lichtdurchflutete Räume sind dem körperlichen und seelischen Wohlbefinden sehr zuträglich. Eine offene Gestaltung mit Wohnküche und großzügigen Räumen fördert Kontakt und Kommunikation in der Familie, mit Freunden und in der Nachbarschaft. Bei Planung und Bau achten wir auf eine gesunde Bauweise und vermeiden den Einsatz umwelt- oder gesundheitsschädlicher Substanzen oder Materialien. Die Gebäude erfüllen die KfW-Energieeffizienzhaus- 40 Standards, um das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zu erhalten. Die Häuser verfügen über eine gute Dämmung und das Lüftungskonzept sieht eine bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Raumklima vor. Die Gebäude werden in Holz-Hybrid-Bauweise gebaut, bei der Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung zum Einsatz kommt. Klare Strukturen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geradliniges, zeitloses Design lassen noch Spielraum zur individuellen Ausgestaltung der eigenen Wohnung. Einzelne Gestaltungselemente, wie Bodenbeläge, können im Rahmen einer Bemusterung ausgesucht werden. Die Wohngenossenschaft Am Alten Seeweg eG will ein Ort der Begegnung für alle Generationen werden. Ob Paare, Singles, Alleinerziehende, Ruheständler oder Familien – die offene Gestaltung der Gebäudeelemente und umliegende Grünflächen fördern das gemeinschaftliche Leben.

Lagebeschreibung

Auf zwei miteinander verbundenen Grundstücken Am Alten Seeweg in schöner Ortsrandlage von Rödermark entstehen in nachhaltiger Bauweise fünf Reihenhäuser für Familien mit je vier oder fünf Zimmern auf je
drei Ebenen sowie ein zeitgemäßes, geschmackvolles Mehrfamilienhaus (MFH) mit 32 Wohnungen in direkter Nachbarschaft. Diese bilden gemeinsam eine private Wohngenossenschaft für alle Generationen für alle Lebensphasen und unterschiedlichste Ansprüche, die sich selbst verwaltet und ihre Nachbarschaft aktiv und unabhängig gestaltet.
Die Häuser sind in einem erschlossenen Neubaugebiet in Rödermark Ober-Roden geplant, die verkehrsberuhigte Straße „Karl-Martin-Rebel-Ring“ wurde neu angelegt.
In der grünen Mitte des südlichen Rhein-Main-Gebietes im Kreis Offenbach gelegen, vereint die dynamische Kleinstadt Rödermark mit ca. 30.000 Einwohnern attraktive Faktoren, um die Zukunft für sich und die Familie individuell und mit hoher Lebensqualität zu gestalten. In einer Stadt der kurzen Wege lassen sich viele Erledigungen mit Bus, Bahn, Rad oder zu Fuß in Kombination bequem ohne Pkw lösen. Der Öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und auch der Bahnhof in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Rödermark ist übersichtlich und offen mit kompakter Infrastruktur und einem guten ÖPNV-Netz.
Rödermark ist dynamischer Teil der Metropolregion Frankfurt / RheinMain – einer der stärksten Wirtschaftsregionen in Europa mit internationaler
Anbindung sowie attraktiven Unternehmen und Arbeitsplätzen. Um lebenswert und attraktiv zu bleiben, setzt Rödermark auf den Ausbau der sozialen Infrastruktur und Themen wie Mehrgenerationenwohnen, Kinderbetreuung, Barrierefreiheit und Nachhaltigkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Gesamtschule

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