Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

18556 Wiek

Ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Bauten – altes Kapitänshaus in Wiek auf Rügen. Nur 100 Meter vom Hafen entfernt, perfekt zum Entspannen am Meer.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1900

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Altes Kapitänshaus mit Sanierungsbedarf in Wiek auf Rügen "Handwerkerobjekt" Ihr Rückzugsort am Meer – Kapitänshaus mit Charme in Wiek auf Rügen Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster und spüren die frische Ostseeluft. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Hafen von Wiek – ein Ort, an dem Ruhe, Weite und maritimes Flair den Alltag bestimmen. Dieses kleine, charaktervolle Kapitänshaus bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: einen ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Rügens. Ein Haus mit Potenzial und Freiheit Das Gebäude wurde im Innenbereich entkernt. Was für manche Arbeit bedeutet, ist für Sie die Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ferienhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – individuell, modern oder mit klassischem Küstencharme. Der Blick, der bleibt Aus den oberen Fenstern genießen Sie einen Blick auf den Hafen – ein Detail, das jeden Tag besonders macht. Bereits modernisiert Ein Teil ist schon geschafft: Das Dach und die Fenster wurden erneuert, die Ölheizung ist funktionstüchtig und in einem separaten Gebäude untergebracht. Sie können sich also voll auf den Innenausbau konzentrieren. Klein, fein und pflegeleicht Das Grundstück mit ca. 250 m² ist überschaubar und ideal für alle, die ihre Freizeit lieber am Wasser als im Garten verbringen möchten. Praktisch und unkompliziert zwei Garagen gehört zum Objekt. Eine dritte Garage auf dem Grundstück wird vom Nachbarn genutzt (Geh- und Fahrrecht im Grundbuch geregelt). Lage, die begeistert Nur etwa 100 Meter bis zum Hafen – näher am Wasser geht es kaum. Das Surf- und Kitecamp erreichen Sie bequem zu Fuß. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier verbinden sich Erholung, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Ihre Chance Mit einer Investition von ca. 80.000 € bis 100.000 € schaffen Sie sich ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Ferienobjekt an einem Ort, der jedes Jahr aufs Neue begeistert. _______________________________________ Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Möglichkeit, sich einen ganz persönlichen Ort am Meer zu schaffen. Ausstattung - das Haus ist innen komplett entkernt - Ölheizung - Das Dach und alle Fenster wurden erneuert - 2 Garagen Weniger anzeigen Lage 18556 Wiek, Vorpommern-Rügen (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Immobilie liegt in Wiek, 100 Meter vom Wieker Hafen entfernt. Das Surf und Kite Camp Wiek erreichen Sie in wenigen Minuten per Fuß. Gegenüber befindet sich kleine Pension mit Restaurant. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es zudem ein Kino.