Kaufpreis 1.450.000 €

Zimmer 5

Größe 186 m²

79183 Waldkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Drei stilvolle Boutique-Appartements im historischen Ensemble Objekt Mitten im alten Ortskern von Buchholz befindet sich dieses über 400 Jahre alte historische Anwesen, das einst als Bauernhaus mit angrenzender Tenne und Scheune erbaut wurde.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit außergewöhnlichem Feingefühl und großem Respekt vor ihrer Geschichte umfassend saniert. Dabei entstand ein exklusives Gebäudeensemble, das historische Architektur und modernes Design auf besondere Weise verbindet.Originale Holzbalken, historische Materialien und zahlreiche Details aus vergangenen Jahrhunderten wurden liebevoll erhalten und harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept integriert. Antikes Holz, stilvolle Designklassiker und ein fein abgestimmtes Licht- und Raumkonzept verleihen dem Anwesen seine besondere Atmosphäre.Heute umfasst das Ensemble drei individuell gestaltete Einheiten: "Annas Stube" & "Annas Scheune" & "Annas Orangerie". Der Name "Anna" geht auf eine frühere Bewohnerin des Hauses zurück und verbindet die Geschichte des Anwesens bis heute mit seiner heutigen Nutzung.Ein weiteres besonderes Detail befindet sich über der ehemaligen Scheune: Der historische Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotential und bietet Raum für neue Ideen.Auf der Rückseite des Gebäudes lädt ein liebevoll angelegter Gartenbereich mit geschützter Atmosphäre zum Verweilen ein.Aktuell wird das Anwesen offiziell als hochwertige Ferienimmobilie genutzt und erfolgreich betrieben. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.Die besondere Qualität und Einzigartigkeit des Ensembles wurde auch überregional wahrgenommen. Im Rahmen einer internationalen Airbnb-Kampagne wurden die Ferienunterkünfte "Annas Welt" als eine der drei schönsten Ferienunterkünfte Deutschlands vorgestellt. Zudem wurde das Anwesen in einer SWR-Reportage als eine der schönsten Ferienunterkünfte Baden-Württembergs präsentiert.Kurz im Überblick: - Historisches Gebäudeensemble mit 3 Boutique-Appartements- Ursprungsbaujahr ca. 1790, Um-/ Erweiterungsmaßnahmen 1980 - Vorderhaus unter Denkmalschutz- Ausbaureserve Scheune - Ab 2014 hochwertig und umfassend saniert: Komplett neue Erschließung, Statik neu aufgebaut, Dach neu gedämmt (doppelt) , Verwendung der alten Ziegel, Fassadendämmung, neue Fenster , Weinkeller mit neuer Verschalung 2015 Annas Scheune mit Vermietung, 2018 Annas Orangerie mit Vermietung2020/2021 Annas Stube - Historische Holzbalken & Natursteinwände- Hochwertige Holzböden, Venezianischer Fischgrätparkett ( Annas Orangerie)- Einbaumöbel und Böden aus massivem mondgeschlagenem Zirbenholz aus Österreich (Annas Stube) - Lehmputzwände (Annas Stube)- Schallschutzdecke (Annas Scheune)- Stilvoll angelegte Garten- und Terrassenbereiche- Hochwertiges Mobiliar und ausgewählte Einbauten im Kaufpreis enthalten. -Offene Kamine: Annas Scheune Holzfeuerofen und weiterer Kamin im Wohnzimmer vorbereitet / Annas Orangerie offener Holzkamin /Annas Stube historischer Kachelofen ab und neu aufgebaut und elektrifiziert / Weiterer Kamin im ausbaubaren Dachgeschoss vorbereitet.- Hochwertige Bäder mit Walk-in-Duschen- Ferienvermietung, Boutique-Hotel, Privatnutzung oder Kombination: Anschlüsse für eine Einzelablesung der Wohnungen ist vorbereitet. Aktuell wird alles gemeinsam abgerechnet. - Exklusiv, authentisch und außergewöhnlich

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