Kaufpreis 196.000 €

68789 St. Leon-Rot

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück für die Errichtung eines Reihenendhauses im Ortsteil Rot der Gemeinde St. Leon-Rot. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines bestehenden Neubaugebiets in einer beliebten Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines modernen Eigenheims.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 268 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung eines familienfreundlichen Reihenendhauses mit attraktivem Außenbereich. Die Ecklage innerhalb der geplanten Reihenhausbebauung sorgt für zusätzliche Freiflächen und bietet gegenüber einem Reihenmittelhaus ein Plus an Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und kann grundsätzlich kurzfristig bebaut werden. WEITERE GRUNDSTÜCKE AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.BebauungsmöglichkeitenFür das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA)Baurechtliche Kennzahlen:GRZ: 0,4GFZ: 0,8Zulässig: 2 VollgeschosseMaximal 2 Wohneinheiten pro GebäudeDie baurechtlichen Vorgaben ermöglichen die Errichtung eines modernen Reihenendhauses mit attraktiver Wohnfläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.LageDas Grundstück befindet sich im Ortsteil Rot der Gemeinde St. Leon-Rot. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Neckar-Kreis und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Karlsruhe.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.FazitDieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Errichtung eines modernen Reihenendhauses in attraktiver Wohnlage. Die Kombination aus gefragtem Standort, bestehendem Baurecht und kurzfristiger Bebaubarkeit macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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