Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
77799 Ortenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich schönen 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ortenberg. Eingebettet in ein gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus verbindet diese attraktive Erdgeschosswohnung großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Diele führt Sie in den einladenden Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon und in den Garten - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Grünen.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem hochwertigen Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und warme Wohnatmosphäre, während der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon den Wohnraum nach außen erweitert. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon und wird so zu einem persönlichen Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen.Das stilvoll renovierte Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Eine bodenebene Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken schaffen eine kleine Wellnessoase für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit ca. 447 m²Fläche. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder, Grillplatz für gesellige Sommerabende oder persönliche Ruheoase - hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume im Freien verwirklichen.