Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
Größe 86 m²
36199 Rotenburg a.d. Fulda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und schafft einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl und einen schönen Blick ins Grüne.Die vorhandene Sauna bietet zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Haus zu einem Ort der Erholung und Entspannung. Die praktische Grundrissgestaltung umfasst neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC.Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial im Dachgeschoss: Dort befinden sich zwei weitere Räume, die bereits vorhanden sind und künftig individuell ausgebaut oder genutzt werden könnten. Dies ist jedoch mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen mit Garage, Abstellmöglichkeiten sowie weiteren Räumen für Vorräte oder Hobbyzwecke. Das Haus präsentiert sich insgesamt als solide Immobilie mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und einem schönen Grundstück, das zum Verweilen einlädt.Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und einem schönen Garten suchen.