Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 8

Größe 307 m²

63785 Obernburg a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus in begehrter Hanglage von Obernburg am Main bietet für Ihre Familie genau den Raum, den moderne Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Vermieten suchen. Schon die ruhige Lage mit der herrlichen Aussicht auf allen Ebenen vermittelt Ihnen ein besonderes Wohngefühl. Hier genießen Sie Privatsphäre, Licht und ein Zuhause, das Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte gleichermaßen schafft.Das Haus eignet sich, mit den zwei Wohneinheiten, ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, für große Familien oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bieten sich Ihnen hervorragende Voraussetzungen für Homeoffice oder selbstständiges Arbeiten von zuhause aus.In beiden Wohnungen können Sie sich über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich freuen. Aus fast allen Räumen haben Sie eine herrliche Aussicht. Der offene Kamin im Obergeschoss schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Balkon und Terrasse erweitern Ihnen den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die sonnige Hanglage und den Ausblick in entspannter Atmosphäre zu genießen.Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßen Modernisierungen. Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und Fassadendämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt nachhaltiges Wohnen.Highlights auf einen Blick:- Freistehendes Haus in ruhiger Hanglage mit Aussicht- Zwei separate Wohneinheiten- Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung- Balkon und Terrasse mit schönem Ausblick- Offener Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre- Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage, teilw. Fußbodenheizung- Fenster & Außentüren 2012 modernisiert- Energieklasse A+- Kontrollierte Lüftungsanlage- Zwei GaragenDieses Haus verbindet für Sie Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Obernburg.Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

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