Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
26907 Walchum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Holzhaus handelt es sich um ein gepflegtes Blockbohlenhaus aus dem Baujahr 2006 mit einer ursprünglichen Wohn-/Nutzfläche von 43,29 m². Im Jahr 2015 wurde das Haus sinnvoll erweitert: Ein Anbau sowie eine Terrassenüberdachung ergänzen das Angebot um weitere 8,3 m². Zusätzlich steht ein separater Technikraum mit ca. 4,5 m² zur Verfügung. Eine Garage befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und rundet das Platzangebot praktisch ab.Das Haus liegt im Marina Park Emstal in Walchum - direkt an der Ems und eingebettet in nahezu unberührte Natur. Hier genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Lage mitten im Grünen: viel Luft, viel Weite, ein entspanntes Umfeld und die angenehme Atmosphäre eines gepflegten Parks, der besonders bei Menschen beliebt ist, die Erholung und Natur schätzen.Der Marina Park Emstal ist eine Anlage für Wassersportfreunde mit Anspruch. Hochwertige Wochenendhäuser, ein Bootsliegeplatz und die ländliche Umgebung verbinden sich hier mit dem Komfort, den man sich für Freizeit oder Wohnen wünscht. Wer gerne am Wasser ist, die Natur liebt und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur innerhalb einer geordneten Anlage verzichten möchte, findet hier einen stimmigen Rückzugsort.Besonders attraktiv: Das angebotene Holzhaus wurde tatsächlich seit 2006 als Dauerwohnsitz genutzt. Das ist im Marina Park nicht unüblich - es gibt zahlreiche Häuser, die dauerhaft bewohnt werden. Gleichzeitig bleibt das Haus flexibel: Es eignet sich ebenso als Ferien- und Wochenendhaus oder als Ferienimmobilie zur Vermarktung. Damit ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen interessant, die eine unkomplizierte Freizeitimmobilie suchen.Auch seniorengerecht überzeugt das Objekt durch seine angenehme, überschaubare Größe und die entspannte Umgebung. Kurze Wege im Haus, ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine solide, alltagstaugliche Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das nicht überfordert, sondern entlastet. Genau das macht den besonderen Charme aus: ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und in dem man sich sofort angekommen fühlen kann.Technisch ist das Haus auf einer modernen Betonbodenplatte mit Estrichfußboden errichtet. Beheizt wird es über eine Brennwert-Heizungsanlage, die im separaten Technikraum untergebracht ist. Im Schlafzimmer sorgt zusätzlich eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen - gerade in wärmeren Monaten ein spürbarer Komfortgewinn.Insgesamt bietet dieses Blockbohlenhaus ein selten stimmiges Gesamtpaket: ruhige Lage, Natur direkt vor der Tür, ein gepflegtes Umfeld am Wasser und eine Ausstattung, die sowohl für den Alltag als auch für erholsame Auszeiten passt. Ein echtes Schnäppchen für alle, die mitten im Grünen einen unkomplizierten Rückzugsort suchen - mit dem besonderen Gefühl, jeden Tag ein bisschen wie im Urlaub zu leben.Das Grundstück ist 200qm groß und es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2098. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 130,01 Euro pro Monat, also jährlich 1.560,17Euro.