Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

98631 Grabfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nordheim, das vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, und Handwerker bietet. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um das Jahr 1900 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1960 durch einen massiven Anbau erweitert.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die wesentliche Erneuerung betrifft das Dach, welches im Jahr 1994 neu eingedeckt wurde und die Außenisolierung welche auch in den 90er angebracht wurde. Darüber hinaus entsprechen die technischen Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale überwiegend nicht mehr den heutigen Anforderungen.Die Beheizung des Hauses erfolgte bislang über Einzelöfen. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die Fenster, Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen stammen größtenteils aus älteren Baujahren und sollten im Zuge einer umfassenden Sanierung erneuert werden.Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten.AusstattungFachwerkhaus, Baujahr ca. 1900Massiver Anbau aus dem Jahr 1960Dacherneuerung im Jahr 1994, Außenisolierung 90erKeine zentrale Heizungsanlage vorhandenBeheizung bislang über EinzelöfenFenster älteren DatumsWasser- und Abwasserleitungen mit ModernisierungsbedarfNebengebäude auf dem GrundstückGarage vorhandenDas Objekt eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes erhalten möchten.Die Kombination aus historischem Fachwerkhaus, massivem Anbau, Nebengebäude und Garage bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.

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