Kaufpreis 960.000 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

82291 Mammendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche, das durch laufende Modernisierungen, seiner hochwertigen Ausstattung und seinem stimmigen Wohnkonzept überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem großzügigen Garten suchen.ERDGESCHOSSBereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und angenehmen Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für zusätzlichen Charme. Über die große Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum sowie ein modernisiertes Gäste-WC runden diese Ebene ab.OBERGESCHOSSIm Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer.Das helle Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.UNTERGESCHOSSAuch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hobbyraum eignet sich ideal als Fitnessraum, Homeoffice oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum, eine Werkstatt, einen separaten Waschraum sowie den Heizungsraum.DIE AUSSENANLAGENEin besonderes Highlight ist der traumhaft große Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Das vorhandene Gewächshaus lässt das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen, während die entlang der Straße errichtete Lärmschutzwand für ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre sorgt. Für erholsame Momente stehen Ihnen außerdem zwei attraktive Freisitzflächen zur Verfügung.UNSER FAZITDieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einem herrlichen Garten. Die durchdachte Raumaufteilung, der sehr gute Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die langfristig Wohnqualität und Lebensfreude genießen möchten.

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