Kaufpreis 1.799.000 €

Zimmer 8

Größe 300 m²

48565 Steinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Attraktives Immobilienensemble in Steinfurt bestehend aus einem Blockhaus, einem vermieteten Zweifamilienhaus und einem Grundstück. Bereits geteilte Flächen mit insgesamt ca. 6.885 m² Objekt In Steinfurt steht dieses vielseitige Immobilienensemble zum Verkauf. Das Angebot umfasst insgesamt drei eigenständige Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.885 m². Die Kombination aus bestehender Wohnbebauung und einem separaten Baugrundstück eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler sowie Erwerber mit langfristiger Entwicklungsstrategie.Das erste Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus in Blockbauweise bebaut. Das im Jahr 1998 errichtete Holzhaus befindet sich auf einem ca. 1.842 m² großen Grundstück und bietet durch seine großzügige Grundstücksfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Zum Ensemble gehört außerdem ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 1.514 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.900 €. Dadurch besteht bereits ab dem Erwerb eine laufende Einnahmesituation. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.Das dritte Flurstück umfasst ein separates Grundstück mit einer Größe von ca. 3.529 m². Die bereits erfolgte Grundstücksteilung schafft eine gute Ausgangsbasis für zukünftige Planungen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vom Erwerber im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben eigenständig zu prüfen.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus bestehender Vermietung, großzügigen Grundstücksflächen und weiterem Entwicklungspotenzial. Solche zusammenhängenden Flächen mit bereits vorhandener Struktur sind im heutigen Marktumfeld nur noch selten verfügbar.

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