Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 2
Größe 144 m²
26169 Friesoythe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Penthousewohnung im Herzen von Friesoythe: Dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise im zukunftsorientierten KfW-40-QNG-Standard vereint. Die zentrale Lage, die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltigen Wohnkomfort und eine attraktive Investition.Beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen, empfängt Sie das Herzstück der Wohnung - der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 58 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 30 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - dieser Freiraum unter freiem Himmel wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich schafft einen privaten Rückzugsort. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zum großzügigen Badezimmer, das damit den Charakter einer stilvollen Suite erhält.Ein separates Gäste-WC sowie zwei Abstellräume runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Geräteraum sowie ein PKW-Stellplatz, die das attraktive Gesamtangebot ideal ergänzen.Dieses Penthouse vereint Eleganz, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise - ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig Urlaub erscheinen lässt und Ihnen ein Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt Friesoythe bietet.Das schlüsselfertige Gebäude hat eine voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026.Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Friesoythe macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der unmittelbaren Umgebung.Dank der energieeffizienten Bauweise nach dem KfW 40 QNG Standard profitieren Sie als Käufer von:? steuerlichen Vorteilen (neben der degressiven AfA auch noch die Vorteile der Sonder-AfA für 4 Jahre nutzen) ? staatliche Förderungen durch zinsvergünstigte Darlehen ? Energieeffiziente Neubauten lassen sich besser vermieten und punkten mit deutlich geringeren Betriebskosten.? erhöhte Mieterträge durch niedrigere Betriebskosten ? Sie investieren in Nachhaltigkeit.