Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 12
Größe 204 m²
34630 Gilserberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zweifamilienhaus, Doppelgarage 38 qm, Ölzentrahheizung mit Warmwasserversorgungaus 1993 (mehrmals generalüberholt) 3000l Tanks, Holz-Thermofenster mit Rollläden aus 1985Elektrik weitestgehend 2023/4 erneuert, ebenso ein paar Fenster und Türen. Fensternischen ausgemauert und Heizkörper vorgesetzt, was höhere Energieeffizienz bringt.Glasfaseranschluss, jeweils pro Wohnung ein Balkon, Holz/Kohle-Öfen jeweils als Zusatzheizung machbar, Schornsteine sind vorhanden. Bäder aus 1985, aber Wanne und Dusche jeweils vorhanden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist klug durchdacht. Alle Räume mit Fenster und lichtdurchflutet, damit sehr helle Räume. Bis in die EG-Wohnung sind vor dem Haus 5 Treppenstufen zu überwinden und in die obere Wohnung nochmal 16 Treppen. Die Wohnzimmer sind sehr groß und jeweils aus zwei ehemaligen Räumen bestehend, könnten also auch mit wenig Aufwand wieder getrennt werden. Die Küchen sind Wohnküchen, wo Tisch und Stühle bequem für eine 4-köpfige Familie Platz finden. Gästetoiletten gibt es nicht, ebenso keine Abstellräume. Hierfür gibt es überwiegend trockene Kellerräume.