Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

55130 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen am Feldrand mit Blick ins Grüne:Neuwertige Eigentumswohnung in 1-A-Lage von Mainz-WeisenauIm Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon- schöner Balkon mit Blick ins Grüne- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Aufzug vorhanden- junges, energetisch gut gebautes Haus- großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung- ideal für Kapitalanleger oder für EigennutzerWohnfläche:ca. 63 m²Aufteilung:schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche,Schlafzimmer und helles DuschbadAusstattung:moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten,Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrische Rolllädenaußerdem:eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Spielplatz auf demGrundstück vorhandenBaujahr:2020Zustand:Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereitFenster:dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 68,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:ca. 256,- EUR/Monat inkl. ca. 19,- EUR für den Stellplatz, davon sind ca. 192,- EUR umlagefähigLage:ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt,Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auchgut mit dem Fahrrad erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamteRhein-Main-Gebiet direkte Busverbindung in die Innenstadt ca. 180 Meter vom HausStellplatz:Stellplatz in der Tiefgarage vorhandenFreistellung:aktuell noch vermietet Wohnung wird zum 30.06.2026 freigestelltKaufpreis: zzgl.: Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (VHB)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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