Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

28832 Achim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in 2008 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand. Die Anlage besteht aus fünf miteinander verbundenen Billen mit insgesamt 25 Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen, die zwischen 42 und 101 m²groß sind. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit freiem und unverbaubarem Blick über das Landschaftsschutzgebiet Achimer Marsch. Selbstverständlich sind die Wohnungen für den Bedarfsfall seniorengerecht und behinderten freundlich gestaltet.Die Wohnung verfügt über rd. 73,1 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Diele, einen kleinen Vorflur, einen Abstellraum sowie eine nach Osten ausgerichtete Terrasse von rd. 16 m² verteilen.Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer ist innenliegend, selbstverständlich mit einer elektrischen Belüftung und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Echtholzparkett verlegt, im Badezimmer und in der Küche befinden sich großformatige, moderne Fliesen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei Kellerräume mit rd. 8,1 m² und rd. 14,1 m² Fläche, die ausreichend Abstellflächen bieten. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in gutem Pflegezustand und ist seit Mai 2023 an eine nette Dame vermietet. Die Mieteinnahmen von Wohnung und Stellplatz belaufen sich auf € 9.900,- p.a., sodass sich beim derzeitigen Angebotspreis eine Rendite von rd. 3,6 % ergibt.Die Wohnung kann ab Juli 2026 frei geliefert werden, da die Mieterin das Mietverhältnis gekündigt hat. Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin möglich.

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