Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
Größe 118 m²
78465 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bezugsfrei und bereit für neue Ideen: Die ruhige Lage nahe dem Bodensee sowie die bereits genehmigten Umbaupläne bieten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Objekt Konstanz-Wallhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Bodensee und bietet die ideale Umgebung für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Seenähe erfüllen möchten.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Lage und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die das Leben am Bodensee schätzen. Die Immobilie ist bezugsfrei und eröffnet damit die Möglichkeit, eigene Wohnideen unmittelbar umzusetzen.Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene Räume mit einer klaren und gut nutzbaren Aufteilung. Im Obergeschoss bietet eines der Zimmer einen Blick auf den Bodensee und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung, ein Schwedenofen sowie eine Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC, die Waschküche im Untergeschoss sowie das nachträglich gedämmte Dach ergänzen das Raumangebot. Die Südwest-Terrasse und der Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder unbeschwerte Sommertage im eigenen Zuhause.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die bereits genehmigten Planungen einer Konstanzer Architektin. Die bestehende Baugenehmigung umfasst den Umbau des Hauses sowie den Abriss und Neubau der Garage. Vorgesehen sind unter anderem die Erweiterung des Wohn- und Essbereichs sowie die Möglichkeit, zusätzliche Zimmer und Bäder zu schaffen. Dadurch bestehen attraktive Möglichkeiten, das Haus langfristig an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die vorhandene Genehmigung wird von den Eigentümern aktuell verlängert.Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Wohnort für alle, die die Nähe zum Bodensee schätzen - dieses Einfamilienhaus verbindet eine attraktive Lage mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten und sofortiger Verfügbarkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.