Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

Größe 299 m²

78567 Fridingen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 23. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Fridingen an der Donau bietet eine seltene Gelegenheit: Viel Platz, solide Bausubstanz und die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1994 mit rund 299 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 175 m² Nutzfläche im Untergeschoss und der Doppelgarage. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den unverbaubaren Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten vermittelt die helle Diele ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der offene Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Teich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Obergeschoss bietet weitere fünf Zimmer, drei Balkone sowie ein separates WC. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt teilweise als Praxis genutzt und eignen sich ideal für Homeoffice, selbstständige Tätigkeiten, Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie. Auch das Untergeschoss bietet enormes Potenzial. Neben Hobbyraum und Dusche stehen mehrere Kellerräume, Waschraum und Technikflächen zur Verfügung. Statt hohe Neubaupreise zu zahlen, können Sie dieses außergewöhnlich großzügige Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Wer heute ein vergleichbares Haus mit nahezu 300 m² Wohnfläche, großem Keller, Doppelgarage und einem Grundstück dieser Größe neu errichten möchte, muss allein für Grundstück und Rohbau mit höheren Investitionen rechnen. Hier erwerben Sie eine solide Immobilie in Massivbauweise mit hervorragender Substanz, großzügigem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial, in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Ein Haus für Menschen, die Raum, Freiheit und Möglichkeiten suchen.

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