Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
Größe 105 m²
66123 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese großzügige Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und umfassend modernisierten Dreifamilienhauses in Saarbrücken. Das ursprünglich um 1940 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Tageslichtbad und ein gemütlicher Balkon runden das Raumangebot ab und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden unter anderem das Dach, die Fassade sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster erneuert. Darüber hinaus wurden Dach, Fassade und Kellerdecke energetisch gedämmt und die Heizungsversorgung auf Fernwärme umgestellt. Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre.Zum Anwesen gehören ein Innenhof sowie umfangreiche Stellplatzmöglichkeiten mit insgesamt fünf Garagen - darunter eine Doppelgarage - und mehreren Außenstellplätzen. Garagen und Stellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden und bieten insbesondere in städtischer Lage einen zusätzlichen Komfort.Die gute Lage in Saarbrücken ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050,00 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € (ohne Strom, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Internet). Die Kaution beläuft sich auf 2.100,00 €.Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort in guter Lage von Saarbrücken: https://immotas.de/de/immobilie/zur-miete-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-einbaukueche-in-saarbruecken-ee7fd514