Kaufpreis 1.800.000 €

Größe 800 m²

69214 Eppelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in etablierter, mittlerer Wohnlage von Eppelheim, direkt vor den Toren Heidelbergs. Das Objekt umfasst insgesamt acht großzügige Wohneinheiten mit einer einheitlichen und sehr gefragten Wohnungsgröße von jeweils ca. 100 m² sowie ein starkes Parkplatzpaket mit insgesamt zehn Stellplätzen, die sich aus vier Stellplätzen im Freien und sechs Tiefgaragenstellplätzen zusammensetzen.Die Immobilie besticht durch eine klare, funktionale Struktur. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über eine integrierte Briefkastenanlage. Jede der acht Wohnungen verfügt über eine eigene Loggia/Balkon, was die Attraktivität für die Mieter maßgeblich erhöht. Die Fenster des Objekts wurden teilweise in den letzten Jahren ausgetauscht in weiße isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude über eine ältere Buderus Ölzentralheizung. Das Objekt bietet durch den bestehenden Sanierungsstau ein hervorragendes Aufwertungspotenzial für Investoren, Bauträger oder Bestandshalter mit eigenem Handwerker-Netzwerk.Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet von Tag eins an einen stabilen Cashflow. Der bestehende Sanierungsstau, eröffnet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur gezielten Wertsteigerung: Durch sukzessive Modernisierungsmaßnahmen bei Mieterwechseln oder im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung lässt sich hier ein erhebliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial realisieren. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der Sanierung und entwickeln Sie dieses substanzstarke Objekt zu einem modernen Renditebringer in Top-Anbindung.

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