Kaufpreis 279.900 €

Zimmer 4

Größe 84 m²

40472 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

* Erstattung Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer:Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Die hier angebotene, vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath.Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über den Mintarder Weg 1 bis 11.Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt.Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde vor ca. - Mintarder Weg 3, EG links - - Mietbeginn: Oktober 2018- Nettomieteinnahme 843,10 EUR / Monat zzgl. NebenkostenvorauszahlungenBei einem Kauf übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag samt Mieter!!!Optional haben Sie die Möglichkeit eine Garage für 22.000 Euro und einen Aussenstellplatz für 15.000 Euro zu erwerben!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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