Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

10585 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Nebenkosten: 84.17 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, welches Teil der Zillehöfe ist. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen und zugleich praktischen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage im Herzen von Charlottenburg.Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die sehr helle Wohn-Atmosphäre, die diese Immobilie auszeichnet. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, der viel Morgensonne in die Küche und das Tageslichtbad bringt.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen und der Westausrichtung wird der Raum von viel Tageslicht durchflutet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.Die Wohnung wurde 1995 umfassend modernisiert. Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert. Die meisten Fenster wurden bereits durch Isolierglasfenster ersetzt. Lediglich die Fenster und die Tür zur Loggia stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr.Ein eigenes Kellerabteil sowie der vorhandene Aufzug im Haus runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine solide Basis in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

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