Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

10777 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die man erklärt. Und es gibt Wohnungen, die man fühlt.Diese hier gehört zur zweiten Kategorie.Drei Zimmer - und kein einziges davon ist das "kleine". Kein Durchgangszimmer, kein Abstellraum mit Fenster, kein Kompromiss. Stattdessen: drei gleichwertige Räume, die du so nutzen kannst, wie dein Leben gerade aussieht. Heute Homeoffice und Gästezimmer. Morgen Kinderzimmer. Übermorgen Atelier. Die Wohnung stellt keine Fragen - sie lässt dir die Antworten offen.Der Westbalkon tut den Rest. Abendsonne, ein Glas Wein, der typische Nollendorfkiez-Sound von unten - genau so soll das sein.Was die Wohnung kann:70 m² im ersten Obergeschoss, saniert, mit gespachtelten Wänden und hellem Laminatboden. Die Küche ist eingebaut und voll ausgestattet - du bringst nur deinen Kaffee mit. Das Duschbad hat ein Fenster, was in Berlin keine Selbstverständlichkeit ist. Eine geräumige Diele mit Einbauschrank empfängt dich, bevor du überhaupt im Wohnzimmer angekommen bist. Aufzug ist vorhanden, Keller auch.Was der Kiez kann:Nollendorfplatz zu Fuß. Winterfeldtmarkt am Samstag. KaDeWe, wenn's mal sein muss. U-Bahn, wenn's schnell gehen soll. Und rundherum ein Viertel, das seit Jahrzehnten weiß, wie man lebt - weltoffen, neugierig, ohne Berührungsängste. Einer der wenigen Berliner Kieze, in dem Nachbarschaft noch ein echtes Wort ist.Die Fakten:Kaufpreis: 449.000 €Wohnfläche: ca. 70 m²3 vollwertige Zimmer1. Obergeschoss, AufzugWestbalkonEinbauküche mit Geräten, Duschbad mit Fenster, KellerBaujahr 1960, umfassend saniertEnergieeffizienzklasse DVerfügbar: sofort

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