Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
74933 Neidenstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das geräumige, teilsanierte 2-Familienhaus befindet sich in Ortskernlage von Neidenstein und wurde ursprünglich um 1890 erbaut.Es verfügt über einen schönen Innenhof mit Scheune und 2 Garagen und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Im 2. OG befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, geräumiger Tageslichtwohnküche, 2 Schlafzimmern, einem neu sanierten und hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem großen Wohn-Esszimmer mit Bürobereich und Galerie. Im zusätzlichen Dachgeschoss befindet sich noch das nachträglich ausgebaute Dachstudio in Wohnflächenqualität, das ideal als Schlafraum, Büro, Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden kann. In dieser Wohneinheit befinden sich auch noch tolle Holzdielenböden, weiterhin steht Ihnen ein Balkon mit Blick in den Innenhof zur Verfügung.Das Dachgeschoss wurde 2014 gemeinsam mit dem Dach komplett saniert, gedämmt und ausgebaut und eine Solarthermie-Anlage für Warmwasser installiert. Ebenso erneuert wurden die Elektro- und Wasserleitungen sowie 2015 die Bäder und die Doppelglas-Iso-Kunststoff-Fenster. Die Gaszentralheizung ist ca. 30 Jahre alt und bedarf zeitnah einer Erneuerung. Das Anwesen bietet Ihnen noch einen wunderbaren, großzügigen Innenhof, der nach allen Seiten hin abgeschlossen ist und ein ideales Spielumfeld für kleine Kinder bietet. Hier läßt es sich auch wunderbar Entspannen und Erholen.Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird aber demnächst komplett bezugsfrei.