Kaufpreis 1.000.000 €

71672 Marbach am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Einzigartige Aussichtslage und großer Garten: Baugrundstück mit Altgebäude Objekt Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in attraktiver Lage mit großzügigem Garten und wunderschönem Ausblick nach Westen. Die besondere Kombination aus Weitblick, gewachsener Umgebung und großzügiger Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und vom Käufer abzureißen ist. Der Fokus dieses Angebots liegt daher klar auf dem Entwicklungspotenzial der Liegenschaft.Ein besonderer Vorteil: Für die Errichtung eines modernen 5-Familienhauses liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor. Dadurch können Planungs- und Genehmigungszeiten erheblich reduziert und das Projekt zeitnah umgesetzt werden. Die genehmigte Bebauung bietet eine hervorragende Grundlage für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die attraktiven Wohnraum in gefragter Lage schaffen möchten. Sie sieht einen Baukörper in der Größe 11,50 m x 20,50 m, 5 Garagen, eine Gesamtwohnfläche von über 460 m² und eine reine Gartenfläche auf der Westseite des Gebäudes in der Größe von ca. 340 m² vor. Darüber hinaus eignet sich das Grundstück aufgrund seiner Größe, der Gartenflächen und der attraktiven Aussichtslage auch hervorragend für die Errichtung eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses. Wer den Wunsch nach einem repräsentativen Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem weitläufigen Garten verwirklichen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.

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