Warmmiete 2.387 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 204 €

Kaltmiete 1.950 €

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektreferenz: FIO-10917400710Objektbeschreibung:Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in Lauf ander Pegnitz in zentraler, innenstadtnaher und zugleich sehr ruhiger Lage auf einem ca. 900m² großen Grundstück.Das gepflegte Objekt wurde laufend renoviert und saniert und vereint Wohnkomfort,vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Außenambiente.Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien sowie für die Nutzung imHomeoffice.Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Barrierefreiheit, eines behindertengerechtausgestatteten Bades, zusätzlicher Anschlüsse für eine zweite Küche sowie der Möglichkeit,das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten zu unterteilen, eignet sich die Immobilie fürFamilien und Paare ebenso wie für Mehr-Generationen-Wohnen oder eine (Senioren-)Wohngemeinschaft.Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit ca. 40 m², dessen nach obenansteigende Decke ein besonderes Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für vielTageslicht und eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten.Die weiteren Wohnräume sind flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlaf-, Ess-, Arbeits- oderGästezimmer, und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.Weitere Ausstattungsmerkmale sind- zwei Bäder, davon eines behindertengerecht saniert mit ebenerdiger Dusche- eine separate Gästetoilette- eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- barrierefreie, breite Durchgänge- zwei Zugänge zu Terrasse und GartenDer durchgehend geflieste Keller verfügt über einen beheizbaren Partykeller, der auch alsGästezimmer genutzt werden kann. Ein großer Hobbyraum mit Fenster und Zugang zumGarten, der sich unter anderem für Tischtennis oder Billard eignet, sowie eine Saunaergänzen das Raumangebot sinnvoll.Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Merkmal dar:Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise bietet gute Voraussetzungen fürden Aufenthalt im Freien. Eine gepflegte Grünfläche, liebevoll angelegte Bereiche undausreichend Platz für Obst- und Gemüseanbau schaffen einen attraktiven Außenbereich fürFamilien mit Kindern und Hobbygärtner. Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Platz fürGeräte oder Fahrräder.

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