Kaufpreis 870.000 €

Größe 215 m²

22523 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juni 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215,79 m² sowie zusätzliche Kellerflächen. Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der großzügigen Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über 3 Zimmer, eine Terrasse, ein separates Gäste-WC sowie ein Wannenbad. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete einschließlich der vermieteten Stellplätze beläuft sich auf insgesamt € 2.890,00, was einer jährlichen Nettomiete von € 34.680,00 entspricht. Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch auch vermietet übergeben werden.Das 560 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und rundet das Gesamtangebot ab. Durch die Kombination aus bereits vermieteten Einheiten und der aktuell freien Erdgeschosswohnung eignet sich das Objekt sowohl als solide Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine teilweise Eigennutzung in Betracht ziehen.Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011.

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