Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
72070 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 566 m² großen Grundstück in attraktiver Südhanglage von Tübingen-Unterjesingen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick über das Ammertal bis hin zur Wurmlinger Kapelle, der dem Anwesen einen ganz besonderen Wohnwert verleiht.Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine für ein Doppelhaus außergewöhnlich großzügige Gebäudebreite von etwas mehr als 9 Metern und bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und schafft mit fünf attraktiv geschnittenen Zimmern ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die gut proportionierten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die vorhandene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad im Gartengeschoss. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien mit Platzbedarf wie auch für Käufer, die Wert auf flexible Wohnkonzepte legen.Die Gartenflächen erstrecken sich sowohl auf der Ebene des Gartengeschosses als auch im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Freiräume, zum Gärtnern oder zum entspannten Aufenthalt im Freien. Die Südhanglage sorgt dabei für eine gute Besonnung und unterstreicht die besondere Wohnqualität des Anwesens.Das Gebäude befindet sich überwiegend im Zustand der Bauzeit und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch zugleich die Chance, ein Haus nach modernen Ansprüchen und persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenhaushalt, die das Potenzial dieser attraktiven Lage mit außergewöhnlichem Ausblick zu schätzen wissen.