Energiesparwunder auf Neubauniveau: Moderner Familientraum in ruhiger Feldrandlage

Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2010) begeistert mit einer äußerst gelungenen Raumaufteilung, zeitgemäßer Haustechnik und einem liebevoll angelegten Grundstück von 783 m² in angenehm ruhiger Feldrandlage von Malente / Nüchel. Mit rund 173 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf - inklusive idealer Homeoffice-bzw Gewerbe-Möglichkeit.Technisch überzeugt die Immobilie mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung.

Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Kunststofffenster, ein Glasfaseranschluss im Haus sowie elektrische Rollläden in einem Schlafzimmer unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Auch an die Zukunft der Mobilität wurde gedacht: Eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ist bereits vorhanden.Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Ankommen.

Das Highlight im Erdgeschoss ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin - der perfekte Mittelpunkt für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und zur Terrasse mit Weitblick über Wiesen und Wälder. Die modern und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einem Ceran- und einem modernen Gasherd bietet beste Bedingungen für den Alltag und gemeinsames Kochen. Ein Kaltwintergarten bei der Küche erweitert den Komfort und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen - fast zu jeder Jahreszeit.

Ebenfalls sorgt hier ein Hauswirtschaftsraum sowie der Durchgang direkt zur Garage für Annehmlichkeit. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen und durch eine große Doppeltür miteinander verbunden sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC - besonders angenehm im Familienalltag.Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz zum Durchatmen, Spielen und Gestalten direkt am Feldrand.

Ein Gartenhaus mit praktischem Stauraum sowie eine komfortable Doppelgarage ergänzen das Gesamtpaket ideal.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns.