Kaufpreis 185.000 €

15366 Hoppegarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Objektbeschreibung

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK+ In Spazierdistanz zum U-Bahnhof Hönow+ Attraktives Baugrundstück mit viel Gestaltungsspielraum+ Keine Bauträgerbindung - freie Wahl von Bauunternehmen und Haustyp+ Kein Bauzwang - bauen, wann es zu Ihren Lebensplänen passt+ Voraussichtlich bebaubar mit Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla+ Straßenseitige Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits vorhanden+ Familienfreundliche Wohnlage in Hönow direkt am Berliner Stadtrand+ Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an BerlinIHR ERSTER ÜBERBLICKEin U-Bahnhof (U5), eine Tram-Haltestelle (18/M6), zwei Busstationen (395/941/943), diverse Kitas, verschiedene Schulen, zahlreiche Supermärkte, ein Bäcker, eine Drogerie, mehrere Ärzte, vielfältige Restaurants und mehr - zu all diese wichtigen Anlaufpunkten des glücklichen Familienlebens laufen Ihre Liebsten und Sie in Zukunft nur wenige Minuten zu Fuß. Gleichzeitig wohnen Sie hier in Hönow ruhig, sicher und in einem heterogen gewachsenen Wohnviertel. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Familienleben direkt am Berliner Stadtrand! Die beiden Baugrundstücke bieten Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität für Ihren Hausbau. Beide Flächen werden ohne Bauträgerbindung und Bauzwang angeboten. Sie können daher selbst entscheiden, wann, und mit welchem Baupartner Sie Ihr zukünftiges Zuhause errichten. Lt. einer mündlichen Auskunft des Fachbereichs Stadtplanung der Gemeinde Hoppegarten ist auf den beiden Grundstücken jeweils der Bau eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Dementsprechend dürfen Sie voraussichtlich je einen Bungalow, ein Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla auf den Grundstücken bauen. Als maximale Grundfläche sind etwa 100,00 m² vorgesehen. Dies entspricht etwa 150,00 m² Wohnfläche, sofern Sie Ihr Zuhause mit zwei Vollgeschossen planen. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Die derzeit angedachte Aufteilung des Gesamtareals sieht die Erschließung des hinteren Grundstücks über eine drei Meter breite Zufahrt entlang der östlichen Grundstücksgrenze als Hammergrundstück vor, so dass ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vermieden werden kann. Auf dem Areal befindet sich derzeit eine teil-unterkellerte Bestandsimmobilie. Die Kosten des Abrisses des Hauses und der Beräumung des Areals (ca. 35.000,00 € pro Grundstück) sowie des Fällens und Entfernens von Bäumen, Hecken und Sträuchern tragen die Käufer. Auch die Teilungsvermessung des Grundstücks und die Übernahme in das Liegenschaftskataster wird von den Käufern zu gleichen Teilen übernommen (jeweils ca. 2.600,00 €).

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