Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
Größe 137 m²
33813 Oerlinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Außenbereich, hochwertiger Ausstattung und besonderer Architektur suchen - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objekt Diese stilvolle Terrassenwohnung mit eigenem Eingang vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Hanglage und zahlreiche Modernisierungen zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Eingebettet in eine architektonisch reizvolle Wohnanlage genießen Sie hier ein Wohngefühl, das an einen modernen Terrassenbungalow erinnert - mit viel Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Süd-West-Terrasse.Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, wie harmonisch hier modernes Wohnambiente und durchdachte Raumaufteilung miteinander kombiniert wurden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die Kombination aus hellen Oberflächen, modernen Bodenbelägen und schwarzen Fensterelementen schafft eine zeitlose, elegante Atmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter.Die Highlights im Überblick:Wohnen mit Bungalow-Charakter:die ca. 134 m² große Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und bietet damit höchsten Wohnkomfort für unterschiedlichste Lebensphasen - vom Paar bis zur kleinen Familie.Sonnenverwöhnte Süd-West-Terrasse:das Herzstück der Immobilie ist die großzügige, nicht einsehbare Terrasse mit ca. 38 m² Fläche. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, herrliche Sonnenstunden und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder ruhige Abendstunden - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung:die elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten, durchdachter Funktionalität und zeitlosem Design.Umfangreich modernisiert:in den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Blick für zeitgemäßen Wohnkomfort kontinuierlich modernisiert. So präsentieren sich Böden und Wände seit 2022 in einem modernen Erscheinungsbild, ergänzt durch erneuerte Innentüren, neue Fenster mit elektrischen Raffstores sowie eine hochwertige Haustür. Auch technisch wurde das Zuhause umfangreich aufgewertet: Die modernisierte Elektrik mit neuem Sicherungskasten, zeitgemäßen Steckdosen und Smarthome-Steuerung für die Raffstores sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet werden die Modernisierungen durch erneuerte Heizkörper sowie ein stilvolles Vordach aus dem Jahr 2023. Zusätzlich wurde bereits der Anschluss für eine 11-kW-Wallbox am Tiefgaragenstellplatz vorbereitet.Durchdachter Grundriss mit viel Komfort:die intelligente Raumaufteilung trennt den Wohnbereich angenehm von den privaten Rückzugsorten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - zur Verfügung. Das Bad bietet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und nahezu bodengleicher Dusche hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Gepflegte Wohnanlage in besonderer Architektur:Die terrassenförmige Bauweise der Anlage verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Flair mit beinahe mediterraner Anmutung und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Nichts Passendes dabei?
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