Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 11

Größe 235 m²

09496 Marienberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus in bester Lage der Bergstadt Marienberg!Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger. In einer der begehrtesten Lagen von Marienberg gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. EineWohnkomfort auf zwei Ebenen:Erdgeschoss - 4-Raumwohnung (ca. 100 m², frei)Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig (Erstbezug). Perfekt z.B. für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Ober-/Dachgeschoss - 5-Raumwohnung mit Balkon (ca. 135 m², vermietet)Die vermietete Wohnung sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand - gepflegt, solide und bereit für die Zukunft. Hier wurde kontinuierlich investiert, sodass Sie ohne großen Aufwand starten können. Eine angebaute Garage und ein vollständig nutzbares Kellergeschoss runden das Angebot ab.Dieses Objekt vereint Wohnqualität, Investitionssicherheit und eine Lage, die man nicht jeden Tag findet.

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