Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

36100 Petersberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Petersberg bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf kurze Wege und einen bequemen Zugang legen. Das massiv gebaute und unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1984 präsentiert sich in teilsaniertem Zustand; zuletzt erfolgten Modernisierungen im Jahr 2024.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohn- und Stellflächen: Drei gut nutzbare Schlafzimmer schaffen Flexibilität für Familie, Gäste oder ein konzentriertes Homeoffice. Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Fenster, die für verbesserten Wärme- und Schallschutz sowie ein angenehmes Wohnklima sorgen. Eine vorhandene Außendämmung unterstützt zusätzlich die Energieeffizienz und kann zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Heizkosten beitragen.Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder eine kleine Begrünung - ideal zum Entspannen nach Feierabend. Die separate Etagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung von Temperatur und Heizzeiten, passend zu Ihren persönlichen Bedürfnissen.Praktischen Mehrwert bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft; darüber hinaus eignet sich der Keller ideal für Vorräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Das ruhige Wohnumfeld mit wenig Verkehr unterstreicht den hohen Erholungswert - zugleich ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe.

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