Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 6
Größe 315 m²
90451 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das außergewöhnlich geschnittene Architektenhaus mit optionaler Einliegerwohnung steht in Nürnberg Eibach. Es bietet circa 315 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Grundstück ist 1.230 m² groß und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Rednitzgrund, wodurch es zur Rückseite hin unverbaubar ist. Das Haus setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen: der Altbau wurde 1935 erbaut und 1956 erweitert, im Rahmen einer Kernsanierung wurde 1989 der Gebäudebestand nochmals erweitert. Dank eines zweiten Hauseingangs kann das Anwesen problemlos in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Der Neubau ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird von einem lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten zum Garten hin ergänzt. Im Wohnzimmer sorgen ein Kamin mit offenem Feuer und ein Schwedenofen zusätzlich für wohlige Wärme. Im 1. Obergeschoss befinden sich die teilweise klimatisierten Schlafzimmer inklusive begehbarer Kleiderkammern und ein, zum Ausbau vorbereitetes, innenliegendes Schwimmbad, welches dank der pyramidenförmigen Glasdachkonstruktion mit extra viel Sonnenlicht versorgt wird. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet Dachböden für zusätzlichen Stauraum. Ein großer, gepflasteter Innenhof und zwei, ins Gebäude integrierte, beheizbare Garagen mit Zugang zu Wintergarten beziehungsweise einer offenen Gartenwerkstatt runden das einzigartige Angebot ab.Ähnliche Angebote
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