Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 7
Größe 181 m²
98743 Gräfenthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 2. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses tolle Bauernhaus befindet sich auf einem knapp 1.361 qm großen Grundstück im Zentrum von Gebersdorf. Ebenfalls befindet sich auf diesem Grundstück noch eine große Scheune mit Garage. Die Grundstückseinfahrt ist befestigt und bietet neben der Garage noch mind. drei weitere Fahrzeugstellplätze. Die Rückseite der Immobilie bietet genug Platz, um einen wunderschönen Garten anzulegen. Zur Immobilie gehören noch weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 60.568 qm, welche NICHT im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten sind und separat dazu erworben werden können: davon Obstgärten: 1.709 qm (Kaufpreis: 5.150,00 EUR) davon Waldflächen: 14.258 qm (Kaufpreis: 7.150,00 EUR) davon Wiesen: 7.034 qm (Kaufpreis: 3.500,00 EUR) davon Viehweiden: 38.276 qm (Kaufpreis: 19.100,00 EUR) Diese Immobilie verfügt über ca. 181 qm Wohnfläche über 2 Etagen. Hiervon wird aktuell nur das Erdgeschoss bewohnt. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 144 qm, sodass mindestens zwei Familien hier ein neues Zuhause finden können. Gebaut wurde die Immobilie ursprünglich 1910 und immer wieder an- und ausgebaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 vom derzeitigen Eigentümer erworben. Seit diesem Zeitpunkt wurde auch mit der Sanierung der Immobilie begonnen. Aktuell wurde seitdem u.a. die Heizung erneuert. Die Zentralheizung besteht aus einem Kombibrenner für Holzpellets sowie Flüssiggas. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über dieses Heizsystem. Weiterhin wurden die Fenster überwiegend ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurde die Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss befindet sich noch vollständig im Rohbau. Hier müsste der Innenausbau noch erfolgen. Auch müsste die Fassade auf der Rückseite fertiggestellt werden. Das Dach wurde 1995 komplett erneuert. Genießen Sie die Ruhe dieser ländlichen Umgebung, ideal für Familien, die einen Platz suchen, um ihre Träume zu verwirklichen.