Warmmiete 810 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

45327 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 145 €

Kaltmiete 575 €

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit Licht, Ruhe und BalkonAnkommen, durchatmen, wohlfühlen.Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Katernberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre.Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar - ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf Komfort und eine flexible Wohnlösung legen.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ausstattung / Wohnkomfort im ÜberblickDie Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen für ein freundliches Wohnambiente- Balkon mit Platz zum Entspannen- Geräumiges Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Hochwertiger Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik- Neubaucharakter durch Dachaufstockung (2016/2017)Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen, ohne an Gemütlichkeit zu verlieren - ideal für alle, die Wert auf ein modernes und offenes Wohngefühl legen.Die Wohnung befindet sich in Essen-Katernberg - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für den Alltag.BesichtigungÜberzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten und frisch aufbereiteten Dachgeschosswohnung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen alle Details persönlich vor Ort.HinweisDie Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase.Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.FazitEine modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, viel Tageslicht und durchdachtem Grundriss. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, Privatsphäre und eine attraktive Wohnlage miteinander verbinden möchten.

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